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Jul 12, 2023

Prospettive della catena di fornitura del settore edile: ulteriori carenze, aumenti dei prezzi in vista

Analysts and contractors break down prices and lead times for concrete, cement,

Analisti e appaltatori analizzano i prezzi e i tempi di consegna per calcestruzzo, cemento, acciaio, legname, isolamento, cartongesso e apparecchiature HVAC nel prossimo anno.

Pianificare che le condizioni di mercato peggiorino prima che migliorino.

Nonostante i problemi legati alla catena di approvvigionamento dalla fine del 2020, il settore delle costruzioni vedrà una continua crescita dei prezzi dei materiali nei prossimi due anni, secondo fonti del settore.

La previsione di un aumento dei prezzi anno su anno nel 2022 rimane tra il 9% e il 12%, ha affermato Michael Hardman, vicepresidente di Turner & Townsend, una società di consulenza immobiliare e infrastrutturale globale con sede nel Regno Unito. Allo stesso tempo, la crescente inflazione negli Stati Uniti aggraverà ulteriormente queste difficoltà.

“Guardando al 2023, prevediamo un’escalation su base annua del 7%, con un ritorno alla media a lungo termine del 2,7% nel 2024”, ha affermato Hardman. “Tuttavia, entro il 2024 avremo assistito a tre anni di drammatica impennata dei prezzi e se i progetti – e l’effetto cumulativo – saranno veri, vedremo i prezzi dei materiali più alti di circa il 25%-28% rispetto a quelli che sarebbero stati in termini di equivalenza nel 2020”.

Ma non tutti i materiali da costruzione comuni hanno traiettorie negative, ha affermato Rob Cantando, direttore nazionale della catena di fornitura strategica di Skanska, un appaltatore con sede in Svezia.

"Questo è davvero il grosso problema, vediamo che il mercato sta andando in direzioni diverse in termini di materiali", ha detto Cantando. "Alcuni stanno iniziando a riprendersi e ce ne sono altri che non si riprenderanno per molto tempo e probabilmente diventeranno ancora più difficili nel prossimo anno o due."

Ecco le prospettive per cinque categorie essenziali di materiali da costruzione:

I prezzi del cemento e del calcestruzzo hanno continuato a salire di recente, riflettendo l’aumento dei costi di produzione, che sono aumentati di circa il 14% su base annua nel terzo trimestre del 2022, secondo un rapporto sui prezzi dei materiali e sulla volatilità della catena di approvvigionamento di Linesight, un’agenzia irlandese consulente edile globale con sede.

Poiché è improbabile che i costi di produzione e di trasporto si riducano in modo significativo, i prezzi del cemento e del calcestruzzo rimarranno vicini ai massimi attuali, secondo il rapporto.

Questo perché continuano a emergere nuovi problemi nella catena di approvvigionamento, secondo un aggiornamento di Associated General Contractors of America sui materiali da costruzione.

Ad esempio, le chiatte sul fiume Mississippi sono state messe da parte a causa dei bassi livelli dell’acqua causati dalla siccità, limitando il movimento del cemento e di altri materiali da costruzione pesanti. Gli appaltatori di Chicago e Milwaukee hanno riferito di aver ricevuto assegnazioni di cemento fino al 60% delle consegne del 2021.

In Texas, la tempesta invernale Uri nel febbraio 2021 ha causato la chiusura di alcuni produttori di cemento, con conseguente carenza di cemento, ha affermato David Vanderhider, membro di Dykema, uno studio legale con sede a Detroit. Poiché la domanda ha superato l'offerta, i prezzi del cemento sono aumentati e altri produttori sono stati messi a dura prova dagli sforzi per aumentare l'offerta. Secondo la Portland Cement Association, circa 43 stati segnalano carenze di approvvigionamento di materiale cementizio.

Nel frattempo la sabbia, anch’essa essenziale per il calcestruzzo, è più che raddoppiata arrivando a superare i 10 dollari la tonnellata oggi a causa della sua carenza globale.

L’aspetto positivo è che, sebbene i prezzi continuino a rappresentare un problema, le catene di approvvigionamento mostrano alcuni segnali di speranza.

"Non prevediamo che i tempi di consegna peggioreranno molto rispetto alle attuali condizioni di mercato", ha affermato Michael Hardman, vicepresidente di Turner & Townsend, una società di consulenza immobiliare e infrastrutturale globale con sede nel Regno Unito. "Molti dei vincoli fondamentali nel settore manifatturiero e dei trasporti stanno lentamente migliorando e questo farà sì che i tempi di consegna si stabilizzino".

Ma anche se non si prevede che i tempi di consegna continuino a peggiorare, rimangono notevolmente elevati rispetto al livello pre-pandemia. Gli articoli HVAC hanno tempi di consegna da 45 a 50 settimane, mentre i quadri elettrici potrebbero richiedere fino a 80 settimane, ha affermato Tom Park, vicepresidente della catena di fornitura strategica di Skanska. I tempi di consegna dei materiali isolanti polyiso sono recentemente scesi da 52 settimane a circa 36 settimane, ha affermato Cantando.