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Jan 06, 2024

Aspettatevi volatilità delle attrezzature e dei materiali nel 2023

Weakening demand has improved some construction equipment and material prices

L’indebolimento della domanda ha migliorato i prezzi di alcuni materiali e attrezzature edili nell’ultimo trimestre, ma è probabile che la volatilità continui nel 2023, secondo l’ultimo rapporto sulle condizioni di mercato di Gilbane Building Company, una delle più grandi società private di costruzione e sviluppo immobiliare a conduzione familiare. aziende del settore.

Jay Pendergrass, direttore della gestione della catena di fornitura e delle attrezzature per Gilbane, rimane cauto:

"Abbiamo osservato che le misurazioni delle prestazioni dei fornitori, dei tempi di consegna, degli arretrati e delle carenze mostrano qualche miglioramento; tuttavia, permangono rischi per la catena di fornitura per il prossimo futuro.

"Il continuo conflitto tra Russia e Ucraina, l'incertezza sulla risposta del mercato alle azioni monetarie della Federal Reserve, i colloqui sul lavoro portuale e altre interruzioni dei trasporti, e i nuovi blocchi Covid in Cina, tutti continuano a influenzare il lato della domanda e dell'offerta di materiali di progetto e di costi e disponibilità di attrezzature e materiali."

Anche se i mercati finanziari continuano a restringersi, la crescita più lenta e il miglioramento sostenuto dei colli di bottiglia dell’offerta potrebbero allentare i prezzi nell’ultimo trimestre del 2022, Pendergrass ha osservato che ci vorrà del tempo prima che i mercati si adeguino:

"Ci sono attrezzature e materiali per i quali vediamo una durata molto più lunga di aumento e tempi di consegna lunghi. Una volta che l'inflazione raggiunge il picco, sarà un processo lento affinché i costi si riducano su base globale.

“Sebbene i tassi di inflazione possano diminuire, rimangono a un livello superiore a quello tipico. Con il rallentamento della domanda globale e l’allentamento dei vincoli di offerta in alcune aree, l’inflazione globale potrebbe moderarsi nel 2023 e nel 2024 fino a livelli più storici”.

Variazioni percentuali da inizio anno per determinati materiali da costruzione. Gilbane Building Company

Nonostante i prezzi elevati rispetto all’anno precedente, luglio ha apportato alcuni miglioramenti per il diesel, l’asfalto, il legname e alcuni metalli. Nel frattempo, i prezzi dei prodotti in calcestruzzo e di alcuni materiali da costruzione hanno continuato a salire. Anche i tempi di consegna dei prodotti sono rimasti variabili.

"Alcune categorie di apparecchiature e materiali hanno infatti registrato tempi di consegna ridotti, mentre altre rimangono in difficoltà", ha affermato Pendergrass. "Guardando al futuro, alcuni dei principali vincoli di fornitura e carenze per l'edilizia includono semiconduttori, acciaio elettrico, sabbia da costruzione, cemento/calcestruzzo e probabilmente vetro."

La gamma di tempi di consegna attualmente sperimentati nelle principali categorie di attrezzature e materiali per l'edilizia. Gilbane Building Company

Pendergrass aggiunge che, se da un lato l’Infrastructure Investment and Jobs Act da 1.200 miliardi di dollari offrirà numerosi vantaggi, dall’altro eserciterà una pressione ancora maggiore sull’offerta di materiali e manodopera, in particolare per quanto riguarda cemento e calcestruzzo.

Dato che la domanda edilizia rimane solida e l’offerta di lavoro debole, i lavoratori continueranno ad avere in mano le carte nelle trattative salariali. Quest’anno la crescita salariale ha raggiunto il 5,7% in media a livello nazionale.

"La concorrenza per i lavoratori nel settore edile, combinata con l'inflazione ancora presente, manterrà i salari sostenuti fino al 2023", ha affermato Pendergrass.

“Mentre l’aumento dei tassi di interesse inizierà a pesare del tutto sulle assunzioni, ci vorrà del tempo prima che il rallentamento della crescita del PIL e della domanda si traduca in una crescita salariale più debole”.

Questo sentimento è stato ripreso in un recente rapporto di mercato di Turner Construction.

Nel suo Turner Building Cost Index del terzo trimestre 2022 – che misura i costi nel mercato dell’edilizia non residenziale negli Stati Uniti – il vicepresidente Attilio Rivetti ha dichiarato: “Stiamo vivendo un mercato robusto con numerosi mega posti di lavoro. Una carenza di manodopera qualificata continua a spingere gli appaltatori a essere più selettivi nei progetti che perseguono. I salari stanno aumentando per attirare più manodopera nel settore e per incentivare la manodopera qualificata a viaggiare per soddisfare le esigenze dei progetti."